Byggnation

Rivningslov – när behövs det och hur ansöker du?

2025-01-23

Ett rivningslov är ofta nödvändigt när du planerar att riva en byggnad eller del av en byggnad. Men reglerna kring när du behöver tillstånd och hur du går tillväga för att ansöka kan vara komplicerade.

Vissa mindre rivningar kräver inget tillstånd alls, medan andra kräver en omfattande ansökningsprocess. För att undvika onödiga förseningar och problem med myndigheter är det därför viktigt att veta vad som gäller för just ditt projekt.

Vad är ett rivningslov?

Ett rivningslov är ett tillstånd som du i vissa fall måste ha från din kommun innan du kan riva en byggnad eller del av en byggnad. Syftet med lovet är att kommunen ska kunna säkerställa att rivningen genomförs på ett säkert och korrekt sätt som följer alla gällande regler och föreskrifter.

När du ansöker om rivningslov granskar kommunen flera aspekter av rivningen:

  • Att byggnaden får rivas enligt detaljplanen
  • Att rivningen inte påverkar kulturhistoriska värden
  • Att det finns en plan för hur rivningsmaterialet ska hanteras
  • Att säkerheten för omgivningen kan garanteras under rivningsarbetet

När behövs ett rivningslov?

Om din fastighet ligger inom ett detaljplanelagt område behöver du oftast söka rivningslov när du ska riva hela eller delar av en byggnad. Detta gäller oavsett om det handlar om ett bostadshus, garage eller annan typ av byggnad.

För fastigheter som ligger utanför detaljplanerat område är reglerna annorlunda. Där räcker det vanligtvis med en enklare rivningsanmälan istället för ett fullständigt rivningslov. Samma sak gäller om du ska riva mindre byggnader som komplementbyggnader eller attefallshus – då behövs bara en anmälan.

För att vara på säkra sidan bör du dock alltid kontakta din kommuns byggnadsnämnd innan du påbörjar någon rivning. De kan ge dig exakt information om vad som gäller för just din fastighet.

Vissa byggnader får inte rivas

Byggnader som har ett särskilt kulturhistoriskt eller på annat sätt är viktig för omgivningen i området, kan vara skyddade mot rivning helt och hållet. Detta gäller ofta äldre byggnader som anses viktiga för att bevara ett områdes historiska karaktär eller byggnader som har unik arkitektur från en viss tidsperiod.

I detaljplanen kan kommunen ha infört rivningsförbud för vissa fastigheter. Detta görs för att skydda byggnader som:

  • Är betydelsefulla för stadsbilden
  • Har speciell historisk betydelse
  • Representerar en viktig del av områdets karaktär
  • Har unikt arkitektoniskt värde

Hur ansöker man om rivningslov?

För att ansöka om rivningslov vänder du dig till kommunens byggnadsnämnd. Du behöver lämna in en skriftlig ansökan tillsammans med flera viktiga handlingar:

  • Situationsplan som visar vilken byggnad som ska rivas
  • Ritningar eller foton på byggnaden
  • Teknisk beskrivning av hur rivningen ska genomföras
  • Plan för hantering av rivningsmaterial och eventuellt miljöfarligt avfall
  • En kontrollplan som beskriver hur arbetet ska följas upp

Tänk på att vara noggrann när du fyller i ansökan och bifoga all efterfrågad dokumentation. Saknas det handlingar kan processen bli onödigt utdragen eftersom kommunen då måste be om kompletteringar.

Ett tips är att ta hjälp av det rivningsföretag du planerar att anlita med ansökningsprocessen. Många erfarna företag, som till exempel de du hittar på rivningsfirma.se, har god kunskap om vilka handlingar som krävs och kan hjälpa dig att få ihop en komplett ansökan.

Fler artiklar

Vanliga misstag vid takbyte

De är få renoveringar som är så pass omfattande som takbyten. Taket spelar en viktig roll för att skydda huset och ett dåligt genomfört takbyte kan leda till kostsamma problem i framtiden. Det är därför viktigt att vara medveten om de vanliga misstag som kan ske under...

Mina element är kalla trots luftning

Att elementen i bostaden är kalla trots att man nyligen luftat dem kan kännas både frustrerande och förvirrande. Många förväntar sig att värmen ska komma tillbaka direkt efter att man har släppt ut eventuell luft ur systemet – men ibland räcker inte det. För att...

Hur väljer man rätt element för hemmet?

När det kommer till att skapa ett bekvämt och energieffektivt inomhusklimat spelar valet av element en viktig roll. Ett felaktigt eller ineffektivt element kan leda till höga elkostnader och ojämn värmefördelning i rummet. Samtidigt finns det idag ett brett utbud av...

Tänk på detta innan du ritar badrummet

Innan man börjar rita upp ett badrum är det mycket som måste stämma. Det handlar inte bara om att välja kakel eller snygga möbler, utan om att allt ska fungera i vardagen. Om planeringen blir fel kan det leda till onödiga kostnader, dålig funktion och i värsta fall...