Det kan vara klokt att försöka öka värdet på sin villa genom att göra vissa specifika investeringar, och det kan gynna en om man planerar att sälja inom kort eller vill stärka ekonomin på lite längre sikt. Många förbättringar kan dessutom göra vardagen mer bekväm och underlätta i det vardagliga.
Men det gäller att lägga tid och pengar på sådant som verkligen gör huset mer värdefullt. Vissa saker gör stor skillnad – andra nästan ingen alls. I dagens artikel tittar vi närmare på det som brukar höja värdet allra mest. Det finns dock inga garantier på att värdet faktiskt ökar, vilket kan vara bra att känna till innan man sätter igång.
Renovera kök och badrum på rätt sätt
De flesta som kollar på ett hus lägger direkt märke till köket och badrummet. Därför är dessa rum viktiga om du vill höja husets värde. Ett gammalt kök med slitna luckor kan ge ett negativt intryck, medan ett modernt kök gör motsatsen. Nya vitvaror, moderna handtag och en fin bänkskiva är sådant som kan göra stor skillnad.
Badrummet är extra känsligt eftersom det handlar om fukt och vatten. Många köpare är noga med att allt är korrekt gjort, så det är viktigt att inte slarva här. Det gäller bland annat rör, golvbrunn och tätskikt. För att säkerställa att allt är korrekt installerat och fungerar som det ska bör en rörmokare (t.ex. rörmokare Upplands Väsby eller motsvarande i ditt område) anlitas. Se till att rörmokaren är erfaren, har rätt kunskap och korrekta certifieringar för arbetet i fråga.
Se över energiförbrukningen
Många bryr sig om hur mycket energi ett hus drar. Lägre el- och värmeräkningar gör därför huset mer attraktivt, både för ekonomin och miljöns skull.
Därför kan du höja värdet genom att göra huset mer energieffektivt. Det kan handla om att byta till treglasfönster, sätta in en modern värmepump eller täta runt dörrar och fönster.
En välskött trädgård
En tomt som känns inbjudande gör att huset upplevs som lyxigare. Det behöver inte vara en stor trädgård eller något avancerat – det räcker ofta med att gräsmattan är klippt, att buskarna är trimmade och att gångarna är fria från ogräs.
Om du vill gå ett steg längre kan du bygga en uteplats, lägga trall eller skapa en liten plats där man kan fika. Utebelysning och ett ordentligt förråd kan också göra stor skillnad.
Fixa till små problem
Sprickor i fasaden, ett tak som börjat släppa eller flagnande färg runt fönstren kan få köpare att backa. Många små brister gör att helheten känns sämre än den är. Därför är det bra att gå igenom huset regelbundet och åtgärda saker direkt. Det blir ofta billigare än att vänta.
Även invändigt är det viktigt att allt fungerar som det ska. Droppande kranar, dåligt tryck i duschen eller element som inte värmer ordentligt kan verka som småsaker, men påverkar helhetsintrycket mer än man tror. Genom att fixa sådant i tid visar du att huset är väl omhändertaget – och det kan göra stor skillnad för marknadsvärdet på din villa.
